新 築
real estate
1、お問い合わせ・ご相談
・お気軽にご相談ください。お客様の夢造りのお手伝いさせて頂きます。
2、敷地調査・法規制の調査
・建設予定地に伺い敷地を最大限活かすための様々な建築上の用件をチエックします。
3、お客様からのヒアリング
・夢や希望、こだわりをどんどん教えてください。お客様の夢造りのお手伝いの初めの一歩です。
4、仮図面作成
・お客様からヒアリングさせていただいた内容を最大限取り入れた図面をお出しいたします。
5、見積提出
・仮図面にそった内容でより良いプランを組み込み、適正価格の見積もりを提出いたします。
6、建築申込み（仮契約）
・プランを決定し、ご納得いただけましたら本格的な打ち合わせに進みます。
7、融資申込み
・ローンをご利用になる場合は、お客様がお申込み手続きを行います。
8、本契約
・仕様を確定後、設計図書、請負代金、お支払い方法、スケジュールなどと確認のうえ、建築工事請負契約書を取り交わします。
9、着工
・地縄張り、地鎮祭・基礎工事へと工程が進んでいきます。ご近所様へのご挨拶も欠かしません。
10、上棟
・構造体が完成。この時点で構造体の検査が行われます。
11、竣工
・第三者機関の検査を、住まいの隅々まで細かい場所まで検査をクリアーし登記完了。
12、お引渡し・ご入居
・夢のお引渡し、いよいよご入居。快適な暮らしが始まります。鍵と合わせて書類をお渡しします。
13、アフターサービス
・末永いお付き合いの始まりです。ご要望があれば何でもお申し付けください。
☆ 建物に適した地盤の質を見極める入念な地盤調査
地盤の強さは建設地によって異なります。調査では、地盤の硬軟や盛土・埋戻し土の状況、土層の構成を調査して地盤の状態を判断します。もともと強い地盤、ばらつきのある地盤、軟弱な地盤など様々です。地盤の状態を徹底的に調査。地盤や地質を正確に把握し、地震や台風、荷重に耐える安心の基礎仕様を建物ごとに決定します。軟弱な地盤の場合には、それぞれの地耐力に応じて、表層改良・柱状改良・鋼管杭などの安全対策を提案しております。
☆家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎
ベタ基礎は、基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートで覆われている基礎です。家の荷重
☆ 地震、吸放湿性、断熱性に優れた床構造用合板
壽建設工房指定の床構造用合板は、地震に対する性能（水平構面としての性能）は、約1.5倍にアップし、たわみが減少し、特に歩行によるたわみは大幅に小さくなります。また、これにともなって、床鳴りが発生しにくくなります。特に吸放湿性や断熱性に優れており、快適な居住環境を創出します。
☆ 地震に対して粘り強い耐力構造
壽建設工房では、耐力壁には構造用合板と筋交いを併用した構造で粘り強く地震に対してより長く踏ん張れる構造方法を採用しています。（構造上必要ない場合は除く）
☆ 住宅の構造を補強する選び抜いた金物
壽建設工房では建物の安全性・耐震性を確保するために多種多様な補強金物を使用して地震力・風圧力などに充分な余力をもった耐震構造をしております。
☆ 高性能なグラスウールで高い断熱性
断熱性・吸音性・不燃性・耐久性が高く健康、安全、環境にまで配慮した高性能な品質のグラスウールで、シックハウス症候群の原因の一つともいわれるホルムアルデヒドを含まない高性能な断熱材
☆ 複層ガラスで優れた断熱性能なサッシ
2枚のガラスで空気層を挟んだ構造。空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので、省エネ効果が期待できます。また、ガラスの表面が冷えないので結露を防ぐ効果があります。
☆新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム
近年ほとんどの住宅が気密性の高い構造となっています。気密性が高い＝空気の出入りが少ない、ということで室内の温度を一定に保ちやすく冷暖房の省エネにつながることや、外部からの花粉や塵埃の侵入を防ぐことができるなどのメリットがあります。一方で、室内の空気が外に流出せずに滞留するため、ハウスダストやカビ・ダニなどが溜まりやすくなります。これらが原因で、「シックハウス症候群」を発症する可能性も。
☆結露を防ぐ通気構法
構造内を空気が流れるようにすることで構造内に湿気をためない通気路を作り出し、構造材の腐食や劣化を抑えることが、耐久性を高めるために大切になってきます。住宅性能に致命的なダメージを与えないように、取り入れた空気を上昇させ、壁体内にこもる湿気を排出することで壁内結露を防止し、構造体・断熱材の耐久性を高めます。
☆シックハウスに対する対応
内装仕上げに使用する、ホルムアルデヒドを発散する建材の使用面積を制限していま
す。
ホルムアルデヒドを発散する建材を使用しない場合でも、家具からの発散があるため、換気設備の設置をしています。
天井裏、床下、壁内、収納スペースなどから居室へのホルムアルデヒドの流入を防ぐため、建材による措置・気密層、通気止めを設けて居室と区画する・換気設備による措置などを行っています。
ホルムアルデヒド対策として、リビング建材・システムキッチン・洗面化粧台・サッシ・玄関ドア・引戸・出窓など、F☆☆☆☆（ホルムアルデヒド対策の程度を示す等級）で対応しております。
壽建設工房では第三者機構による
５つの検査を行っております。
地盤調査
地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、 基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。まず、地盤調査を行い改良工事が必要かチェックします。
配筋検査
建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めて見えなくなってしまう前に、鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかチェックします
構造体検査
主要な構造部を第三者機関の一級建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ「筋交い」は適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。
中間検査
工事中の建築物等が建築基準法で定める技術基準に適合するかどうか又は適正に工事監理が行われているかどうかなどを、工事途中でないと検査できない箇所（工事完了時には隠れてしまう構造部材など）を中心に、目視検査、計測検査及び書類審査等によって検査を行い、適合していれば中間検査合格証を交付します。
※場所や物件によってはないところもあります。
完了検査
建築物の工事が完了したら、建物を使用開始する前に、建築基準法（第７条）に基づく完了検査を受けることが義務づけられています。この検査の目的は、建築確認申請に基づき正しく工事が完了し、安全な建物であるかの確認を行う大事な検査です。検査に合格すると市から検査済証が交付されます。
住宅完成保証
建設工事請負契約をした住宅会社が、何らかの理由で住宅の完成・引渡しが出来なくなった場合、支払い済みの工事代金、工事未完成部分の完成を保証するシステムがございます。
（任意）
地盤保障
地盤調査日（改良工事）から10年間、不同沈下によって住宅に損害が発生した場合、修繕費を保証します。
建設工事保障
建築工事中における建築現場、資材置場での対象住宅、材料、仮設工事の目的に生じた物的損害を保証します。
瑕疵保証制度
着工から完成まで、瑕疵担保責任の対象となる部分をしっかり検査し、新築住宅の完成引渡しから10年間、瑕疵により住宅の補修が必要となった場合、補修費用を保証します。
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・使いやすさが計算された、大型洗面ボウル
【やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さを実現！】
スクエアなアウトラインにやわらかなカーブを組み合わせることで、実際のサイズよりもワンサイズ上のボウル広さを実現。ひろびろとしたボウルで使いやすさもワンランク上の洗面器です！！
【広々、平らな底面】
広く平らな底面なので、洗濯も快適！
つけ置き洗いなど家事でも大活躍します！！
【ウェットパレット＆ドライパレット】
コップや泡立てネットなど、濡れたものを気兼ねなく置けるウェットパレット。濡らしたくない物を、一時置きするのに便利なドライパレットは、サイドガード付きで水ダレも防ぎます！！
・お手入れ簡単！「ソコまでてまなし排水口」
【今までできなかった排水口の底まで、お掃除カンタン！！】
排水口まわりと奥まで汚れを気にする方が80％！
「ソコまでてまなし排水口」は、排水口の底部分に凹凸ががなく、コンパクトになったことで、スポンジでサッとお掃除が出来ます！
汚れがたまりにくいフランジレス！
スムーズに通水させるヘアキャッチャー！
底までお手入れカンタンな排水口！
・壁付け水栓（エコハンドル）＆ハイバックカウンター
水栓まわりは水溜まりの少ない壁付け水栓と、凹凸のないハイバックガードで汚れにくく、お手入れカンタンでキレイを保てます！
微細シャワー吐水のシャワーは、ホース収納式。
ボウルの隅々までお手入れラクラクです！
☆エコハンドル☆
BEFORE
従来のシングルレバー混合水栓は、レバーハンドル正面の位置でお湯が出るため、無意識のうちに無駄なお湯を使っていました・・・
AFTER
エコハンドルは、レバーハンドル正面の位置では水が出ます。
お湯が混合する位置はクリックでお知らせします。
・くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。
その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
・キレイサーモフロア
床の汚れは、身体から出る皮脂汚れ（油分）を栄養源に発生したカビやヌメリが主な原因です。床表面に特殊な表面処理をして、皮脂汚れがつきにくく、落としやすくなっています。また、独自の断熱層で足裏から逃げる熱をジュライと比べて約25％低減して、床に冷たさを感じにくくしました。
・サーモバスS
保温材と保温組のフタの「ダブル保温構造」でお湯が冷めにくく、光熱費を節約できます。
入浴時間の異なるご家族も、あたたかいまま入浴することができます。
・キレイドア
カビが発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、ホコリが溜まりやすかったドアカブのガラリをタテ枠に移動して、空気の通り道をつくり、汚れにくいドアを実現しました。お掃除の負担を大幅に減らす賢いドアです。
・フルフォールシャワー
グローエと共同開発した「レイン O2 シャワー（ユーフォリア）」は、からだ全体を包み込む大きなヘッドに空気を含んだ大粒で柔らかいシャワーを実現。新たな心地よさを体感できます。カラーも、シャワー浴が楽しくなる、カラフルな 4 色からお選びいただけます。
・クランクレス水栓
クランク部分をカバーで覆ったデザイン性の高い水栓です。
凹凸の少ないフラットなカタチでお掃除ラクラク。
・まる洗いカウンター
キレイをとことん追求した、“もっと便利なキレイ”「まる洗いカウンター」いろいろな物が置ける大型カウンターが簡単に取り外せ、カウンターが洗えるのはもちろん、カウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗える「まる洗いカウンター」をご用意しています。
・コーナーパネルライト（電球色LEDランプ）
シャワーを浴びている時、まぶしくないよう同じくコーナーに配置された照明。電球色はスタンダードな光源色で暖かみのある落ち着いた穏やかな色。昼光色は白いすがすがしい爽やかな光でスッキリとした印象になります。
・フルフォールスライドバー（メタル調）
座った姿勢や、立った姿勢、さらに手持ちにおいても心地よいシャワー浴ができるよう、シャワースライドバーは緩やかな前傾カーブを描いたデザインを採用しています。さらに、カウンターにもカーブを持たせる事で足元ひろびろ、ゆとりあるシャワー空間を確保しています。
・引出しプラン
・コンロ下キャビネット：スライドストッカー・らくパッと収納※（シェルフ付）・ステンレス底板
・調理台下キャビネット：スライドストッカー・スマートトレー付・3段引出し・ステンレス
・シンク下キャビネット：スライドストッカー・らくパッと収納※（シェルフ付）・ステンレス底板
※らくパッと収納とは、扉が斜めに傾いて、軽い力でらくにパッと取り出せる、引出し収納のことです。
· ・Wサポートシンク
高さの異なる2段のレーンとシンクサポートを組合せて、調理・後片付け（茹でこぼしや水切りなどの作業をしやすくする・調理スペースを広げる・洗い物の一時置き・調理台に置いて水切りとして利用…など）をサポートするシンクです。
※シンク内寸法：幅 約76cm×奥行 約49cm×深さ
約22.5cm
・ナイアガラフロー
独自の底面形状と段差のコンビネーションで、シンク奥の段差に向けて汚れやゴミをスムーズに洗い流せます。
幅広の段差で捕らえた水はそのまま排水口へと流れ込みます。
底面の傾きが左右の両端に行くほど大きくなる新形状。
水が広がりにくく段差へ向かってスムーズに流れるためシンク内のどこからでも効率よく排水できます。
・ガスコンロ
3口コンロ（幅60cm）
無水両面焼グリル
レンジフード連動